– Fondos internacionales continúan apostando a tierras uruguayas como inversiones seguras. Caldeyro Victorica los asesora.
– Sodimac arriba a Uruguay y Caldeyro Victorica Bienes Raíces consigue las tierras.
– Howard Johnson y Caspian Polo Group se establecen en Uruguay con su primer proyecto, de la mano de Caldeyro Victorica Bienes Raíces.
Ha concluido el 2013 y queremos compartir con ustedes algunos de nuestros logros y ventas más importantes del pasado año.
SODIMAC, Howard Johnson y Caspian Polo Group se establecen en Uruguay con su primer proyecto, de la mano de Caldeyro Victorica Bienes Raíces.
SODIMAC arriba a Uruguay y Caldeyro Victorica Bienes Raíces consigue las tierras
SODIMAC se establece en
nuestro país
Hace ya más de siete años, motivados por la demanda de asesoramiento de nuestros fieles clientes del campo, comenzamos a incursionar en la operativa inmobiliaria en zonas urbanas con ascendente nivel y calidad de inversión, como Carrasco –en Montevideo-, Los Lagos –en Canelones– o Punta del Este –en Maldonado-.
Es precisamente en Los Lagos, donde la empresa chilena SODIMAC concretó la adquisición de un predio de 3 hectáreas presentado por Caldeyro Victorica Bienes Raíces, con un valor mayor a los US$ 11 millones.
Nuestro asesoramiento se centró en satisfacer necesidades clave para los objetivos del cliente, como las grandes dimensiones, la accesibilidad y la ubicación estratégica del terreno -el predio se localiza sobre Avenida Giannattasio, muy próximo al Aeropuerto de Carrasco- y en una de las zonas de mayor crecimiento demográfico de los últimos años-.
En una entrevista concedida al diario El País, su Gerente General corporativo, Enrique Gundermann, explicó que la firma prevé una inversión inicial en Uruguay cercana a los US$ 40 millones.
Según la publicación, “el plan de SODIMAC es contar con cuatro tiendas de aquí al 2016. Esto implicará generar más de 600 nuevos puestos de trabajo y un número importante de empleos indirectos que dan servicio a las tiendas”.
Esta es una excelente noticia para el Uruguay, en sintonía con nuestra misión de “contribuir para que Uruguay sea un destino para vivir, trabajar e invertir.”
Es, también, una excelente inyección financiera para el departamento de Canelones, quien ha apoyado y colaborado con la gestión, en todo momento.
Con inversiones de estas características, Uruguay continúa posicionándose como una plaza atractiva, debido –principalmente- a su estabilidad económica, sus reglas claras y a las facilidades que provee al inversor.
En Caldeyro Victorica, estamos orgullosos de promover y acompañar este proceso, liderando el rumbo en lo referente a asesoramiento inmobiliario, factor clave a la hora de aportar competitividad.
Al respecto, Gundermann afirma que «Uruguay es un país que venimos estudiando hace varios años y es un mercado muy interesante«. Y agrega: “reúne todas las condiciones que nos parecen relevantes en un mercado. Es un país muy estable, con un fuerte desarrollo de segmentos socioeconómicos de ingresos medios y tiene una cultura muy arraigada del hogar«.
SODIMAC es una empresa chilena de venta de artículos para el mejoramiento del hogar y materiales de construcción.
La empresa pertenece al holding Falabella. Con ventas que superaron los US$ 5.300 millones en 2012, SODIMAC opera 136 tiendas en Argentina, Chile, Colombia, Perú. Con la adquisición de la cadena paulista Dicico, sumará otros 57 locales y consolidará su ingreso al mercado brasileño.
Howard Johnson: una remodelada Hostería del Lago
Howard Johnson desembarca en Uruguay
Nuestro segundo caso de éxito es la participación en la adquisición de la emblemática Hostería del Lago, por parte del grupo inversor argentino Caspian Polo Group, por un valor aproximado de US$ 4.4 millones.
El Hotel fue construido en el año 80 por los socios que lo administran hasta el día de hoy.
Su emplazamiento estratégico dentro del departamento de Canelones y el estímulo a las inversiones impulsado por el Gobierno, a través del Régimen de Promoción de Inversiones, propiciaron la concreción de este atractivo proyecto.
El Hotel cuenta con una buena construcción y una ubicación privilegiada, sobre el Lago de la Caleta, a minutos del Aeropuerto, Zona Franca y el barrio de Carrasco. Es el hotel más grande del departamento y merecía un proyecto que lo devolviera a un sitial de excelencia.
Este es el primer proyecto en Uruguay para este grupo argentino de fuerte vinculación al Polo Argentino, ya cuenta con numerosos emprendimientos en su país.
El Hotel operará bajo el régimen de CondoHotel, lo que también es una novedad para el departamento de Canelones, por tratarse del primer proyecto de estas características en la zona. Las gestiones realizadas por el estudio de arquitectos de Mariana Caldeyro y Enrique Ohno ya son todo un éxito y aguardan concretar las formalidades para el comienzo de las obras.
El régimen de CondoHotel se basa en considerar al inmueble como una propiedad horizontal con la gestión de una cadena hotelera.
En otras palabras, las habitaciones se comercializan como si se tratasen de departamentos, que se encuentran a la venta. Con más del 60% de unidades vendidas, el proyecto ya es un éxito.
La reconocida cadena hotelera Howard Johnson ya cerró contrato con el grupo inversor y estará al frente de la gestión del emprendimiento por los próximos 25 años.
En Caldeyro Victorica, estamos muy orgullosos de promover al Uruguay y de participar de estas significativas inversiones que demuestran que el capital extranjero continúa apostando a nuestro país.
Fondos internacionales siguen apostando a Campos agrícolas en Uruguay
Más inversores para el campo en Uruguay
Por último, tenemos una excelente novedad referida al campo.
Fuimos los agentes de bienes raíces una vez más de una exitosa administradora uruguaya para el asesoramiento en la compra en este caso de 1000 hectáreas en el departamento de Flores. Los fondos son-principalmente- estadounidenses.
Por más información:
CALDEYRO VICTORICA BIENES RAICES
Acapulco 1605
Tel. 2 600 84 96
caldeyro@caldeyro.com
